Tahliye Taahhüdü Nedir?

Tahliye taahhütnamesi, kira hukukunun en karmaşık konularından biridir. Yargıtay kararları ışığında geçerlilik koşullarını inceliyoruz.

Tahliye Taahhütnamesi Nedir?

Kiracının belirli bir tarihte taşınmazı boşaltacağına dair verdiği yazılı taahhüttür. Bu taahhüt, icraya konulabilir nitelik taşır.

Geçerlilik Şartları

**1. Yazılı Olmalı**: Sözlü taahhüt geçersizdir.

**2. Kira Sözleşmesinden Sonra Verilmeli**: Yargıtay, sözleşmeyle aynı gün imzalanan taahhütnameleri "müzayaka (zor durum)" gerekçesiyle geçersiz sayabilmektedir.

**3. Belirli Tarih İçermeli**: Tahliye tarihi açık ve net olmalıdır.

**4. Kiracı veya Vekili İmzalamalı**: Yetkisiz kişinin imzası geçersizdir.

Yargıtay Kararları

Yargıtay, aynı gün imzalanan taahhütnameleri kiracının "sözleşme yapma baskısı altında" imzaladığı gerekçesiyle çoğunlukla geçersiz saymaktadır. Bu nedenle taahhütnameyi kiralama işleminden en az birkaç gün sonra almak önerilir.

Uygulama

Taahhüt edilen tarihte kiracı çıkmazsa, icra takibi başlatılabilir. İcra mahkemesi tahliye kararı verebilir.

Faydalı Buldunuz mu?

Daha fazla bilgi için diğer yazılarımıza göz atın.

⚖️ Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.