Kira Sözleşmesi Ne Kadar Süre Geçerlidir?

Kira sözleşmelerinin süresi, uzaması ve feshi hakkında merak edilen tüm detayları bu yazıda bulabilirsiniz.

Süreli ve Süresiz Sözleşmeler

**Belirli Süreli**: Başlangıç ve bitiş tarihi belli olan sözleşmelerdir. Genellikle 1 yıllık yapılır.

**Belirsiz Süreli**: Bitiş tarihi belirlenmemiş sözleşmelerdir.

Otomatik Uzama

TBK madde 347 uyarınca, konut ve çatılı iş yeri kiralarında:

- Kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzatılmış sayılır.

- Bu uzama süresiz olarak devam edebilir.

Ev Sahibinin Fesih Hakkı

Kiraya veren (ev sahibi), sözleşme süresinin bitimine dayanarak sözleşmeyi feshedemez. Ancak:

- 10 yıllık uzama süresinin sonunda

- Haklı sebeplerin varlığı halinde (ihtiyaç, yeniden inşa vb.)

fesih hakkına sahiptir.

10 Yıl Kuralı

Kira sözleşmesi 10 yıldan fazla sürmüşse, kiraya veren hiçbir gerekçe göstermeden, fesih bildirimiyle sözleşmeyi sona erdirebilir. Bu bildirim, uzama yılının bitiminden en az 3 ay önce yapılmalıdır.

Faydalı Buldunuz mu?

Daha fazla bilgi için diğer yazılarımıza göz atın.

⚖️ Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.