Kiracı Hakları Nelerdir?

Türk hukuku, kiracıları güçlü bir koruma altına almıştır. Bu yazıda kiracıların sahip olduğu temel hakları ve korunma yollarını detaylı şekilde inceliyoruz.

Kiracının Temel Hakları

**1. Keyfi Tahliyeye Karşı Koruma**: Ev sahibi, kiracıyı keyfi olarak tahliye edemez. Tahliye ancak kanunda belirtilen haklı sebeplerle ve mahkeme kararıyla mümkündür.

**2. Kira Artış Sınırı**: 2025 yılı itibarıyla kira artışı TÜFE 12 aylık ortalamayı geçemez. Ev sahibi bu sınırın üstünde artış talep edemez.

**3. Depozito Güvencesi**: Depozito en fazla 3 aylık kira olabilir ve tahliye sonrası hasar yoksa tam iade edilmelidir.

**4. Onarım Talep Hakkı**: Zorunlu onarımlar (tesisat, çatı sızıntısı vb.) ev sahibinin sorumluluğundadır.

Haksız Taleplere Karşı Korunma

Ev sahibi yasal sınırın üstünde kira artışı talep ederse, kiracı bunu kabul etmek zorunda değildir. Bu durumda yasal artış oranı uygulanır.

Tahliye baskısına maruz kalıyorsanız, öncelikle yazılı ihtarname çekin ve gerekirse hukuki yardım alın.

Sözleşme Yenilenmesi

Konut kiralarında kiracı, sözleşme süresinin bitiminden en az 15 gün önce yazılı bildirimde bulunmadıkça, sözleşme aynı koşullarla bir yıl uzatılmış sayılır. Ev sahibi ise süre bitimine dayanarak fesih yapamaz.

Faydalı Buldunuz mu?

Daha fazla bilgi için diğer yazılarımıza göz atın.

⚖️ Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.