Ev Sahipleri İçin Kira Sözleşmesi Rehberi

Ev sahipleri için kira sözleşmesi hazırlamak, mülklerini korumak ve olası anlaşmazlıkları önlemek açısından kritik öneme sahiptir. Bu rehberde, ev sahiplerinin dikkat etmesi gereken tüm konuları detaylı şekilde ele alıyoruz.

Kiracı Seçimi

Doğru kiracı seçimi, sorunsuz bir kira dönemi için en önemli adımdır. Kiracı adayından şu belgeleri talep edebilirsiniz:

- Nüfus cüzdanı fotokopisi

- Gelir belgesi veya maaş bordrosu

- Önceki ev sahibinden referans

- İkametgah belgesi

Sözleşmede Dikkat Edilecek Maddeler

**Kira Bedeli Maddesi**: Kira bedeli açık ve net olmalı. Ödeme günü ve gecikme durumunda uygulanacak faiz oranı belirtilmelidir.

**Depozito Maddesi**: TBK'ya göre maksimum 3 aylık kira. Banka hesabına yatırılması ve iade koşulları açıkça yazılmalıdır.

**Kullanım Amacı**: Taşınmazın mesken mi yoksa iş yeri olarak mı kullanılacağı net olmalıdır.

**Bakım ve Onarım**: Hangi onarımların kiracıya, hangilerinin ev sahibine ait olduğu belirtilmelidir.

Tahliye Güvencesi

Tahliye taahhütnamesi almak istiyorsanız, bunu kira sözleşmesinden AYRI ve SONRA aldığınızdan emin olun. Aynı gün imzalanan taahhütnameler Yargıtay tarafından geçersiz sayılabilmektedir.

Vergi Yükümlülükleri

Kira geliri elde eden ev sahipleri, bu geliri yıllık gelir vergisi beyannamesiyle beyan etmek zorundadır. 2024 yılı için konut kira gelirlerinde istisna tutarı güncellenmiştir.

Faydalı Buldunuz mu?

Daha fazla bilgi için diğer yazılarımıza göz atın.

⚖️ Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.