Depozito İadesi Nasıl Yapılır?

Depozito iadesi, kira döneminin en tartışmalı konularından biridir. Bu yazıda depozitonun yasal çerçevesini ve iade sürecini detaylı açıklıyoruz.

Depozito Nedir?

Depozito (güvence bedeli), kiracının olası borçlarına veya taşınmaza vereceği hasarlara karşı alınan teminattır. TBK madde 342 uyarınca en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir.

İade Şartları

Depozito şu durumlarda tam olarak iade edilmelidir:

- Taşınmaz sözleşmedeki şartlara uygun teslim edilmişse

- Kira borcu kalmamışsa

- Kasıtlı hasar verilmemişse

Normal kullanımdan kaynaklanan yıpranmalar (boya solması, küçük çizikler) için kesinti yapılamaz.

Kesinti Yapılabilecek Durumlar

- Ödenmemiş kira borçları

- Kiracının kasıt veya ihmalinden kaynaklanan hasarlar

- Ödenmeyen faturalar (sözleşmede belirtilmişse)

Tespit Tutanağı Önemi

Taşınmadan önce ve sonra fotoğraflı tespit tutanağı düzenleyin. Her iki tarafça imzalanan bu tutanak, anlaşmazlıklarda kesin delil niteliği taşır.

İade Süresi

Kanunda net bir süre belirtilmemiştir, ancak makul süre içinde (genellikle 15-30 gün) iade yapılmalıdır.

Faydalı Buldunuz mu?

Daha fazla bilgi için diğer yazılarımıza göz atın.

⚖️ Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.