2025 Güncel Kira Sözleşmesi Nasıl Hazırlanır?

Kira sözleşmesi, ev sahibi ile kiracı arasındaki en önemli hukuki belgedir. 2025 yılında kira sözleşmesi hazırlarken dikkat edilmesi gereken birçok önemli nokta bulunmaktadır. Bu rehberde, güncel mevzuat çerçevesinde kira sözleşmesi hazırlamanın tüm detaylarını ele alacağız.

Kira Sözleşmesinin Temel Unsurları

Geçerli bir kira sözleşmesi için şu unsurların mutlaka bulunması gerekir:

1. **Tarafların Bilgileri**: Kiraya veren ve kiracının ad-soyad, T.C. kimlik numarası, adresi ve iletişim bilgileri eksiksiz yazılmalıdır.

2. **Kiralanan Taşınmazın Bilgileri**: İl, ilçe, mahalle, sokak, bina ve daire numarası gibi bilgiler açıkça belirtilmelidir.

3. **Kira Bedeli ve Ödeme Koşulları**: Aylık kira tutarı rakam ve yazıyla, ödeme günü ve yöntemi (banka havalesi, elden vs.) net olarak ifade edilmelidir.

4. **Kira Süresi**: Başlangıç ve bitiş tarihleri, sözleşmenin belirli süreli mi süresiz mi olduğu açıkça belirtilmelidir.

2025 Yılında Dikkat Edilmesi Gerekenler

1 Temmuz 2024 itibarıyla %25'lik sabit kira artış sınırı kalkmıştır. Artık kira artışları tamamen TÜFE 12 aylık ortalama sistemine göre belirlenmektedir.

Sözleşmenizde kira artış oranını belirlerken şu ifadeyi kullanabilirsiniz: "Kira bedeli, her yıl TÜİK tarafından açıklanan TÜFE 12 aylık ortalama oranını geçmemek üzere artırılacaktır."

Depozito Hükümleri

TBK madde 342 uyarınca depozito en fazla 3 aylık kira bedeli kadar olabilir. Sözleşmenizde depozito tutarını, ödeme şeklini ve iade koşullarını mutlaka belirtin.

Özel Şartlar Bölümü

Genel hükümler dışında tarafların özel olarak kararlaştırdığı konular (evcil hayvan, tadilat, aidat ödemesi vb.) bu bölümde yer almalıdır. Belirsizlik bırakmamak için her detayı yazılı hale getirin.

Faydalı Buldunuz mu?

Daha fazla bilgi için diğer yazılarımıza göz atın.

⚖️ Bu yazı bilgilendirme amaçlıdır ve hukuki danışmanlık yerine geçmez.